祇園 (お笑いコンビ) (櫻井健一朗からのリダイレクト)
「木崎」は誤記。 ダイタク「浮気のアリバイ」が好き。 洲崎貴郁(ラニーノーズ)とは同じ地元で、最寄り駅が隣。その関係でスザキザキというユニットを組んでいる。 櫻井 健一朗(さくらい けんいちろう、 (1984-06-18) 1984年6月18日(38歳) - )ツッコミあるいはボケ担当、立ち位置は向かって右。
24キロバイト (2,805 語) - 2022年7月16日 (土) 05:20

(出典 www.publicdomainpictures.net)


まずは、ゴネろと言うことか

1 muffin ★ :2022/08/05(金) 15:56:08.64ID:CAP_USER9
https://hochi.news/articles/20220805-OHT1T51096.html?page=1
2022年8月5日 15時40分スポーツ報知

お笑いコンビ「祇園」の櫻井健一朗が5日までに自身のツイッターを更新。居住していたマンションの退去の際に高額な請求があったことを報告し、業者とのやりとりを明かした。

櫻井は7月26日に5年5ヶ月住んだ家から「引っ越しが完了しました」と報告。その後、前の家で退去の立ち会いを行ったことを報告。原状回復費等で「小計・153700 合計【税込】・169070」という請求があったことを報告。「担当の方に連絡します。記録(会話)残してます。と伝えると、ここから協議していくので。と、よくわからないことをいわれました。この時点で払ってしまう人もいるのだろうな、と」と、業者とのやりとりを明かした。

また、費用の詳細も現場の写真つきでアップ。「フローリング凹み・12000 シンク下収納シート補修(シミ)・18000 ミラー研磨・3500 洗面補修・7200」「【退去〈2〉】壁紙(クロス)部分貼り替え・24000(12メートル)画像1~3 網戸貼り替え・4000」「【退去〈3〉】洗面カバー交換・48000(画像1~2)洗面カビ・6000 ※取り扱い説明書紛失(新居にあり、郵送すれば負担なし)・6000 ハウスクリーニング・25000」とした。これに対し「妥当では?という意見もありましたが、やはり異常であるという意見が多く、もう少しいろいろ調べてみます」と協議を続行。

 その後、「【退去費用】立ち会い後3日目。電話かかってきました。項目のひとつひとつ、何が、どういう理由で納得できないのか教えてほしいという内容だったのですが、『っていうやりとりを今後メールでお願いします』と伝えました。いつ、どんな内容だったか記録に残り、いいそうです」と報告。2日には「今日はメールで連絡がきた。いくらなら払えるのか、払うつもりのないものはその理由を聞かれる」。

 3日には、大阪市の「住まい情報センター」に電話相談したといい「一つ一つの項目についてとても丁寧に聞いてくださって、払う必要のないものと理由、払うものはガイドラインに沿った妥当な金額を提案してくださいました。この内容でメールを送ってみます。返信で色々教えてくださる方々いつもありがとうございます」とやりとりの内容を報告。4日にはこのメールに対し業者から「『それではオーナー様にこの内容で相談します。』とのこと。最後に、『オーナー様は仕事をされているので、日数いただく可能性があります。』」と返信があったことを明かした。


(出典 hochi.news)


(出典 pbs.twimg.com)


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(出典 pbs.twimg.com)


(出典 pbs.twimg.com)

https://twitter.com/gionsakurai
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)




42 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:23:14.57ID:d+WjJco60
>>1
ぶっちゃけこれについては運だからなあ。大家次第

2 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 15:57:40.91ID:Cs+2Csc80
こりゃあ憲法の前に悪質な不動産業の刑罰化が必要ですねえ^ ^

3 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 15:58:14.27ID:gS06tGEP0
普通に住んでて傷んでいく分を請求されるのはたまらんよな
不当な請求はされないようになったとか聞くけど20年動いてないからわからん
出る時怖いな

4 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 15:58:14.63ID:QSva1XFj0
ヤクザ不動産

5 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 15:59:28.24ID:WDS2GALf0
経年劣化じゃなくて善管注意義務違反っぽい、踏み倒したら大手なら損得関係なく訴訟フロー

6 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:00:26.89ID:AOeYBdxq0
せいぜいクリーニング代だけだな。他は経年劣化なら負担なし

7 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:00:37.57ID:urCswLYM0
俺も10年住んでるから怖い。
畳の表面が少々ボロボロになってるが張替えの請求されるんだろうか。

36 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:20:51.57ID:zQ5hnwDl0
>>7
特約に書いてあれば、借り主負担
無ければ払う義務なし

8 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:00:47.98ID:8Vu4e6D50
前住んでたマンション退去するとき立ち会いで部屋チェックの後見積もり見せられて「これでどうですか?何かご納得いかない点があれば仰ってください」って言われたので「いやこことここは納得いかないです」って言ったら「はいokです(再計算)これでどうですか?」って言われたわ
結局35万が17万まで下がった
何なんだあれは

27 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:16:23.76ID:ZlCGRXGs0
>>8
情弱や金持ち喧嘩せずさんから金多く取って利益増やす作戦なのかも

9 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:01:00.28ID:NdXVo+zn0
とりあえず請求して揉めそうな相手なら無難に収めるとか?

10 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:01:01.51ID:Sr5cSoPr0
キザキッスに磨いてもらったらええやん

11 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:02:13.40ID:AOeYBdxq0
あーでもたまにどういう暮らしぶりなん、ていうくらい部屋中荒らす住民いるもんなあ

22 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:12:08.66ID:ZmqhlMuo0
>>11
うちの隣人がとにかく溜め込むタイプでそれらが腐ってたらしい
アパートから荷物運び出しにトラック数台、その晩ゴキブリが共有通路を大移動…
5月に起こったのにまだ床や壁の張り替えに手間取ってるっぽい、そういう住人も居るから家主や管理会社も大変だな

12 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:02:15.11ID:bXhi1vJb0
2年以上くらい住んでたら
住んで悪くなるような部分の交換費用の請求アウトだろ?
フローリングの凹みとか使ってたら凹むような凹みは業者の義務だぞ

13 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:03:56.16ID:6HQz/0Qv0
住んでた期間にもよるね
正直、この写真からだけでは判断しきれないものもある

>>7
10年以上経過ならその辺は償却済んでゼロじゃないかな
自分も壁紙はゼロだった

14 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:05:09.82ID:04/+CaY40
10年かそれ以上入居してたら修繕費用を払う必要ないんじゃなかった?
それをアテにして10年目指してんだけど

19 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:08:01.56ID:z/zXEysh0
>>14
壁紙くらいだよ
あとは傷とか凹みとか破損とか当たり前に取られる
多少減額してくれるとこもあるだろうけど

15 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:05:43.89ID:H18Rm3rGO
高杉
新築のマンションなら多少の汚れ傷はつくがそうじゃないなら元からついてたとかもあるんじゃないの

16 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:05:58.68ID:UFBzAqnk0
まあ妥当じゃない?

17 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:06:59.72ID:2pEZ1YRg0
経年劣化なら裁判すれば勝てるよ

18 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:07:48.58ID:1J/gXnaz0
値上げ社会でえげつない金銭の攻防増えるんだな

20 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:08:07.03ID:8PVJPE4e0
敷金バスターだっけ?に頼んだら
1kの賃貸マンションを4年で退去したとき
26万請求+敷金9万没収が、
請求無し+敷金5万返還になったよ。

5年前の話
東京都台東区

21 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:09:48.01ID:iSyHmVAl0
敷金裁判で判例できてるから素直に払ったら*を見る
壁紙の変色とかは禁煙とか破ってないならする必要ないからな

23 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:13:34.57ID:ZlCGRXGs0
グーグル先生によると壁紙の減価償却は6年なのでガチでだめなら交換と判断された部分の費用の1/12くらいは払う必要ありそうやな

24 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:14:03.38ID:RlTdmoWx0
冷蔵庫置いてたところの壁紙の変色だけは金とられた
フローリングとかは経年劣化なんだからわざと穴あけたりしたわけじゃないなら取られる理由がない

25 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:14:19.89ID:88xS304L0
8年住んだ時はかなり劣化してても何も請求されなかった
洗面台のクッションフロアとか色変わってたりしても、あれは貼り変えるのかな?
やっぱりマンションで窓がないお風呂場だからどうしてもカビ生えるんだよなぁ

26 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:15:22.79ID:q5Guett60
ハウスクリーニングは貸主負担だからな
これは徹底的にやれ

28 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:16:30.68ID:BerkmSBx0
住んで汚しておきながら、そのままサヨウナラ?
原状回復義務をご存知ないようだね
これは国土交通省がきっちり認めているしガイドラインもある
すべての傷や汚れは入居者負担だよ

嫌なら借りなければ良いのでは???

37 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:22:02.80ID:wwphMmAo0
>>28
日常生活でついた汚れは大家負担だろ?
タバコやペットがよごしたもんは☓らしいが

29 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:18:03.50ID:jLmI1Ui40
今時のフローリングて安めのクッション系だから直ぐに傷むからな

30 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:19:07.86ID:RdtGfwRZ0
自分も7、8年くらい住んだ家賃8万くらいのマンション退去する時にこれくらい請求されたような気がするな

31 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:19:17.32ID:GZlT9fPd0
10年、8万の部屋に住んでたけど敷金鑑定師みたいな
人に、2万払ってほぼ返ってきたわ。
後悔はしてない

32 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:20:14.13ID:nUx1UTZr0
キッチリした人だなあ
しかし向こうも揉め慣れてる感あるな

33 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:20:17.93ID:BHZrl4hk0
ミラー研磨って

34 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:20:30.27ID:REQ+3ntS0
もともとの家賃は?

35 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:20:34.43ID:wwphMmAo0
俺も8年住んでゼロだったが
壁紙ドロドロ キッチン
フローリング 家具でキズ
等ナンニモイワレナカッタ

38 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:22:13.17ID:QcAPwhyv0
法律は借り主有利なので徹底的にゴネろ
相手が引かなきゃ裁判

39 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:22:20.76ID:fQemL9bE0
6年住んでた築20年のマンション出る時に滑って膝が当たって割れた浴槽の請求来るかと心配だったけど経年劣化で処理してくれたわ

43 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:23:54.09ID:kx3DbdpQ0
>>39
膝強くね

40 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:22:28.23ID:iSqEQu7j0
新築の借家に同じ期間住んでたけど、入る前に壁紙の取替費用はかかるかもって言われたけど、クリーニング費用以外かからなかった
都内で何度か引っ越ししたけど、全部クリーニング費用以外かかったことないけど、汚損がひどかったら請求されるのか?

41 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:22:35.78ID:8rJqhcRW0
別に異常ではない

44 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:24:43.04ID:WgBml9AD0
大家も借りてもらわないと生活できないのに貸しといて汚したから罰金ってのもどうかと

45 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:25:34.25ID:zQ5hnwDl0
壁紙は6年で償却0になる

46 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:25:38.10ID:CoGWd/W80
25年前、大学時代2年しか住んでない家賃5万のアパートで23万請求されたわ
タバコも吸わないし、壁に穴も開けてないし、特に汚してないのに
納得いかなかったからゴネたら
4万くらいになった

47 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:28:21.03ID:Sr5cSoPr0
この人はミニマリストで部屋に物がなかった記憶がある
それで原状回復16万じゃ納得行かないだろうな

48 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:28:32.31ID:mqaK35Uz0
こどおじなら安心

49 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:33:58.59ID:SFdPrsfi0
自然消耗も請求してるなら言い分あるよ

50 名無しさん@恐縮です :2022/08/05(金) 16:34:14.41ID:lBpsf1bK0
そりゃ人が住めばある程度のキズや汚れは出来るからねぇ…